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5 conseils pour investir dans un logement étudiant

07/06/2021

Est-ce une bonne idée d’investir dans un logement étudiant ?

La réponse est OUI pour trois raisons :

  • La demande est forte et croissante
  • La fiscalité est attrayante
  • La rentabilité est intéressante

Cependant pour que cet investissement soit optimum, il est opportun d’être vigilant sur certains points.

Voici les 5 conseils pour bien investir dans un logement étudiants :

  • Bien choisir sa ville.

  • Déterminer le quartier stratégique.

  • Louer en meublé afin d’obtenir une fiscalité attrayante dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard ou LMNP amortissable.

En effet, grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel vous pouvez déduire de vos revenus toutes vos charges et également amortir votre bien et votre mobilier. Ainsi, dans la plupart des situations vous n’aurez pas à payer d’impôts sur le revenu locatif pendant de nombreuses années.

  • Choisir le bon gestionnaire pour une rentabilité assurée.

  • Faut-il privilégier l’achat à crédit ?

En général l’amortissement du bien et du mobilier suffit à gommer l’intégralité de l’imposition. Mais, tout dépend de votre objectif. Si vous souhaitez obtenir des revenus complémentaires une fois que vous êtes retraité, alors il sera judicieux de placer votre investissement dans ce logement. Si en revanche votre objectif est d’obtenir des revenus dans une quinzaine d’années, il sera plus opportun de faire un crédit.

Investir dans un logement étudiant est une solution judicieuse pour réduire vos impôts, vous constituer des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou encore diversifier votre patrimoine.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ? Prenez contact avec un conseiller en gestion de patrimoine qui pourra vous expliquer toutes les conditions et les avantages d'investir dans un logement étudiant en 2021

Articles par mots-clés : 
Guillaume BAYLE
https://www.linkedin.com/in/guillaume-bayle/
Depuis 2003, Guillaume met à profit de ses clients l'offre globale de Liins, des produits immobiliers, aux valeurs mobilières, en passant par l'Art et autres opportunités d'investissement à l'étranger. A la tête de la société depuis 2012, Guillaume accompagne ses équipes et ses clients avec rigueur et passion. Il sait toujours, dans le travail comme dans le rugby à 5 qu'il pratique chaque semaine, donner le bon ballon !

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