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Comprendre statut LMNP

18/03/2021

Qu'est-ce que le LMNP ? C'est la possibilité de recevoir des revenus non imposables pendant plus de 20 ans. Vous n'y croyez pas ? Pourtant c'est possible grâce au régime fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (dit LMNP).

Ce statut fiscal vous permet d'acquérir un bien meublé dans une résidence dites de services et de bénéficier de deux avantages :

  1. Des revenus non imposables pendant plus de 20 ans
  2. Une récupération de la TVA

Pourquoi investir en LMNP ?

  • Pour bénéficier de revenus complémentaires
  • Pour préparer votre retraite

Tout cela sans soucis de gestion grâce au bail commercial.

Qu'est ce qu' un bail commercial ?

C'est pour vous contribuable la possibilité de recevoir des loyers garantis, car c'est une société d'exploitation qui aura la gérance de votre bien. IC'est egalement cette société d'exploitation qui vous versera vos loyers trimestriellement

Il est important bien choisir ce type d'investissement car il existe plusieurs types de résidences services (étudiant, sénior, EHPAD,...) Pour bien choisir, consultez nos experts qui pourront vous aiguiller dans vos choix.

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Eva Saadoun
https://www.liins.fr/nos-equipes-liins/gestion-patrimoine-paris/
La gestion de votre patrimoine est son domaine d'expertise depuis 10 ans. Franche et animée par le goût du challenge, Eva accompagne ses clients avec bienveillance et honnêteté. C'est aussi un vrai rayon de soleil pour toute son équipe. Experte en fiscalité, elle est intarissable sur le sujet. Sachez-le, Eva est aussi bavarde que passionnée par son métier...

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