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Pinel : les plafonds de loyers et de ressources 2021

19/04/2021
Pinel plafonds 2021

Duflot, Pinel, Scellier, Robien, Borloo, Besson ou encore Cosse, aucun dispositif n'y échappe. Comme en 2020, cette année encore, les plafonds de loyers et ressources locataires évoluent, quels impacts pour vos investissements ? Notre analyse détaillée ci-dessous.

Les dispositifs fiscaux Duflot, Pinel (y compris Outre-Mer), Scellier (y compris Outremer), Robien (classique ou recentré), Borloo (neuf ou ancien), Besson (neuf ou ancien) ou Cosse sont subordonnés à la mise en location et aux renouvellements des baux de logements à des loyers qui ne doivent pas excéder les plafonds fixés par décret.
Certains d’entre eux (Duflot, Pinel, Besson, Borloo, Scellier intermédiaire et Cosse) sont en outre subordonnés à la condition que les ressources du locataire, au moment de la conclusion et du renouvellement du bail, n’excèdent pas certains montants.

Actualisation des plafonds de loyer 2021

Dispositifs Duflot-Pinel Métropole : plafonds de loyers

Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyers mensuels par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :

zone A Bisreste de la zone Azone B1zone B2 & C
17,55€13,04€10,51€9,13€

Dispositifs Duflot-Pinel Outre-Mer

Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyers mensuels par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :

DÉPARTEMENTS D'OUTRE-MER
SAINT-MARTIN
SAINT-PIERRE-ET-MIQUELON
POLYNÉSIE FRANÇAISE
NOUVELLE-CALÉDONIE
ILES WALLIS ET FUTUNA
10,55 €12,83 €

Actualisation des plafonds de ressources 2021

Dispositifs Duflot-Pinel Métropole

Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds annuels de ressources sont les suivants :

A BISAB1B2 & C
Personne seule38 377€38 377€31 280€28 152€
Couple57 357€57 357€41 772€37 594€
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge75 188€68 946€50 233€45 210€
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge89 769€82 586€60 643€54 579€
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge106 807€97 766€71 340€64 206€
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge120 186€110 017€80 399€72 359€
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème13 390 €12 258€8 969€8 070€

Pour les plafonds des dispositifs plus anciens (Borlo, Scellier...), nous vous invitons à consulter le Bulletin Officiel des Finances publiques à cette adresse: https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/10130-PGP.html/identifiant%3DBOI-BAREME-000017-20210408.

Pour toute autre précision, n'hésitez pas à nous contacter.

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Yves THEZE
https://www.linkedin.com/in/yvestheze/
14 années d’expérience dans le domaine de la gestion de patrimoine, dont près de 10 ans chez Liins, font de Yves un pilier sur lequel chacun aime s'appuyer. Celui que l'on surnomme chez nous « Monsieur Aide à la déclaration » apprécie particulièrement ce moment de l'année où il accompagne ses clients dans l'exercice parfois délicat de la déclaration d'impôt ! Et quand il n'est pas dans les chiffres ou le conseil, il aime se plonger dans les voyages et la mer. Triathlète depuis maintenant 3 ans, Yves a l’endurance pour s’occuper de ses clients.

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